500平方米消防验收条件

　　装修单位施工场地在500平方米以内的，必须配备至少两个4kg灭火器，灭火器必须在有效期内。

　　1、装修单位严禁将附加隔震墙封顶或封顶。每个额外的隔离室必须至少配备一个独立的烟雾探测器和一个洒水装置。每50平方米至少设置一支烟和一个淋浴，不足50平方米按50平方米计算。

　　2、装置中的所有烟雾传感器必须能够与消防系统连接。

　　3、喷头、喷淋管、消防水管、消火栓等消防设施不得损坏，严禁改变方向和用途。

　　4、装修单位施工时，如需明火作业，必须提前向管理处申请。经管理部门批准后方可进行明火作业。

　　5、装修单位的施工工具、材料、垃圾等材料严禁占用消防通道。未经许可，不得以任何理由使用消防水。

　　装饰装修施工中应注意防火

　　装修设计前，应该进行火灾报告，但这往往被业主忽视。所以很多企业都会忽视消防设计报验程序，导致装修设计完成后消防验收不合格，无法通过消防验收。

　　1、室内消火栓：在办公室装修施工中，不得改变消火栓位置和消火栓开启方向，不得仅考虑装修效果而取消其标志和妨碍箱门开启。

　　2、自动喷水灭火系统：该系统通常充满一定压力的水，因此在施工过程中要注意保护，防止喷头断裂喷水。办公场所装修中的突出物不得影响喷头的洒水面，水流指示器和压力表的位置应设置检查口。

　　3、火灾自动报警系统：该系统的火灾探测器、手动报警按钮、火灾事故广播等在施工中经常出现。这些设施的位置根据规范通过计算确定，在施工期间不得改变。

　　4、防火涂料的应用。不同的防火涂料有不同的涂装方法和标准，施工时应按规范和厂家产品说明书进行，以达到防火处理的目的和效果。

　　酒店是一个非常严格的地方，对健康、消防和安全有很高的要求。因此，在设计酒店时，尤其是在酒店消防验收标准中，有必要考虑这些方面。在实际设计中，要充分考虑这一方面，以保证以后的验收。因此，对酒店的消防验收标准要求应该有充分的了解。

　　酒店消防验收标准包括很多方面：

　　一是消防设计

　　旅馆里有许多房间和许多通道。在这种情况下，需要更实际的规划。每个房间内外均应设计防火安全措施，并放置类似的消防栓等消防工具。消火栓应按实际标准选用，间距也有相关标准，应按消防验收标准看。

　　同时，要在主通道上设计许多消防器材，这是最基本的。因此，相关的验收标准包括距离、位置、数量、消防工具种类等，在实际的酒店设计中，要注意这些方面。

　　酒店设计包括很多方面，不仅在风格、布局、色彩等方面进行设计，还包含了一些细节，特别是在酒店消防验收标准中要把握好所有细节，从而保证验收。因此，在实际设计中，更应注意相关内容。

　　二是关于消防工具的设计位置和距离有规定

　　它们不是根据自己的喜好设计的，在整体布局上也很重要。在设计中要注意布局，这也会影响到消防安全设施的布置，创造出更为合理的布局，它能更好的展现效果，使酒店的整体面积更具实用性。

　　因此，酒店消防验收标准非常重要，必须明确相关内容。事实上，国家对此有切实可行的规定，符合规定就可以顺利受理。当然，在早期阶段，必须按照上述规定理解和完善验收标准，这样才能表现出更好的效果，也可以保证验收标准得到满足，确保酒店的整体效果。

　　要回答这个问题，首先要搞清楚什么是火灾探测，探测的主要内容是什么？只有这样，我们才能决定什么样的单元需要测试。现在我将从这些方面回答这个问题。

　　火灾探测主要是对建筑物内各种消防设施的技术和性能指标进行检测和测试，以判断消防系统是否符合国家标准和规范的要求，使建筑内消防设施的性能达到设计要求。消防设施检测主要由消防设施检测公司进行。检测合格或不合格的消防设施出具检测报告。作为消防验收申报材料之一，是减少消防验收人员工作量的措施之一。

　　探测的主要内容包括消防供配电、火灾自动报警系统、消火栓、消火栓、自动喷水灭火系统、自动喷水灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、应急照明和疏散指示标志，应急广播、应急电话、防火隔离设施（防火卷帘、防火门、防火门）。消防阀等）、消防电梯、灭火器等。

　　a、 《中华人民共和国消防法》第十六条规定：

　　b、 《建设工程消防监督管理条例》第二十一条规定：

　　c、 《消防监督检查条例》第十条规定：

　　第十条对单位履行法定消防安全职责的监督抽查，应当根据本单位的实际情况，检查下列内容：

　　从上述火灾探测的定义、内容和依据可以看出，只有在本单位建筑物内设置上述消防设施或电气线路、燃气管道时，火灾探测应在工程竣工消防验收前进行，并按照法律法规履行本单位的安全责任。

　　对于需要测试的单元，我只列出一些供您参考：

　　1、一类高层建筑和二类高层公共建筑，应当设置双自动系统。有的还设有防排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等消防设施，每年监测一次；

　　2、对多层建筑、单层建筑面积1500平方米以上或总建筑面积3000平方米以上的商场、设有送回风系统的办公楼、歌舞娱乐场所等，每年进行一次火灾检测；

　　3、对一、二、三类、地下车库、带泡沫灭火系统的地下油库、养老设施和大中型幼儿园等，设有报警、喷淋或防排烟的建筑，还要求对10、二、三类建筑进行年度火灾检测。

　　4、对单层建筑面积1500平方米以上或总建筑面积3000平方米以上的高层厂房、高层仓库、玩具、电子、服装、鞋类等劳动密集型生产企业，也要进行年度消防检查，1500平方米以上的木厂；

　　5、剧院、礼堂、礼堂、体育馆、省、国家图书馆、图书馆藏品、博物馆特殊珍品收藏室等座位或容量符合设置自动喷水灭火系统要求的建筑，每年进行一次火灾探测。

　　我将简单列出这些需要每年进行消防设施测试的普通建筑。新建建筑，只要配备有消防法规定的消防设施，应当在消防验收完成前进行消防设施检测。投入使用后，应当每年进行消防设施检测。

　　公众聚集场所开放前，一般都要先进行消防竣工验收，那么消防安全检查应该检查哪些方面？营业前消防安全现场检查需要哪些消防程序？

　　1、 紧急出口和消防通道

　　（1） 厂区、库区消防通道应畅通，严禁占用消防通道。厂区和库区的主要入口应提供平面图。

　　（2） 车间、仓库、办公室等建筑物的安全出口、疏散标志齐全，明显部位（安全出口、疏散通道及说明、消防栓、灭火器、应急救援物资等）设置应急疏散示意图。

　　（3） 安全门应完好无损，并能自由关闭；安全门和消防通道不得堆放，保持畅通。在生产过程中，禁止锁闭安全出口。

　　（4） 严禁堵塞安全出口或变相挪作他用；安全出口、楼梯、走道的宽度应符合有关建筑设计防火规范的规定，并设置应急照明。

　　2、 消防设备

　　（1） 车间、仓库、办公室等建筑物应按《建筑灭火器配置设计规范》的规定，结合位置、灭火等级、防护距离、危险等级、计算单位等配置灭火器。

　　（2） 一个计算单位的灭火器数量不应少于2个，每个设定点的灭火器数量不应超过5个。

　　（3） 消防器材应固定存放，设备编号，管理责任人明确；消防器材应有现场抽检记录，每（半）个月一次，抽检合格，抽检有效期内由抽检人员签字。

　　（4） 不得在消防器材前堆放物品、杂物，不得移动、损坏消防器材；使用过的灭火器不得放回原处。

　　3、 消火栓水泵组合器

　　（1） 室外消火栓沿道路设置，便于消防车停放和操作。消火栓距路边不大于2m，距房屋外墙不小于5m；室外消火栓距路边不大于120m；防护半径不大于150m。

　　（2） 工艺装置区的消火栓应设置在工艺装置周围，间距不大于60m。

　　（3） 水泵合流器应沿道路设置，便于消防车停放和操作。

　　（4） 室外消火栓应定期维护保养，冬季室外消火栓、水泵接合器应有防冻措施；室外消火栓、水泵接合器应有相应的固定标志，严禁遮盖、掩埋和占用。

　　（5） 室外消火栓可结合设置位置和保护范围，配置消防水龙带、水枪、扳手。

　　（6） 室外消火栓应有设备编号，明确管理责任人；每（半）个月应有合格的点检记录，点检人员签字。

　　4、 室内消火栓

　　（1） 消火栓胶管Φ10以上，外观完好，无腐蚀、污染，与接头绑扎牢固；消防水带接口绑扎装配完整，无渗漏，与接头绑扎牢固。

　　（2） 室内消火栓应设置固定标志，不得上锁，不得乱堆物品。

　　5、 消防泵房、雨淋阀室

　　（1） 消防泵房的消火栓泵、喷淋泵、阀门等应有明显的标识，管道应有标识，并标明流向；现场应干净整洁。

　　（2） 消防泵房应具有消火栓泵、喷淋泵远程启动和就地启动的操作过程；消火栓泵、喷淋泵控制柜应处于自动状态。

　　（3） 雨淋阀室的所有阀门、液压警铃、控制系统应处于自动工作状态，并有明显的标志和流向指示，现场整洁。

　　（4） 消防水箱应储存10分钟的消防用水。

　　（5） 消防车取水的天然水源和消防水池应设置消防车道。

　　6、 消防标志和应急照明

　　（1） 所有区域应使用标准消防标志。消防标志齐全，无破损、褪色，固定牢固。

　　（2） 工作区、工作场所、人员密集场所、安全出口、楼梯、走道等消防重点部位应按《建筑设计防火规范》的规定设置应急照明。紧急出口、紧急疏散标志、应急灯电池无缺损。

　　（3） EPS应急电源应有明显标志，处于工作状态，管理责任人应明确。

　　（4） 在疏散通道和安全出口处设置消防安全疏散标志灯或反光标志；安全出口标志设置在出口顶部；疏散通道指示标志设置在疏散通道及其转角处地面以下1m的墙上，通道疏散指示灯之间的距离不得大于20m，标志不得遮挡，保持完好。

　　7、 消防控制室

　　（1） 单独设置的消防控制室耐火等级不低于二级；附楼消防控制室应设置在建筑物一层外墙附近，紧急出口应直接设置在室外；不得设置在有强电磁干扰的设备用房和其他可能影响消防设备工作的设备附近。

　　（2） 控制室的门应向疏散方向打开，并在入口处设置明显的标志，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道通过。

　　（3） 消防控制室设置市内直拨专用电话；单位有总机的，消防控制室专用电话应能直拨本单位本地电话、各部门、各岗位分机电话，确保通信系统畅通。

　　（4） 消防控制室应能接受杰克电话的呼叫，各单位可根据情况设置对讲机移动通信设备，确保应急通信畅通。

　　（5） 消防控制室设专人24小时值班，每班不少于2人，经培训合格持证上岗，并保存监控、操作、检查记录。

　　一、一般要求

　　1、工程竣工验收报告、消防设施工程竣工图、相关隐蔽工程施工及验收资料；

　　2、具有防火性能要求的装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件；

　　3、图纸和规范的微信公众号更值得关注

　　4、建设单位的工商营业执照等合法身份证件；

　　5、建筑、工程监理、消防技术服务机构的法定身份证明和资质等级证明；

　　6、建设工程消防设计合格文件、专项消防设计文件**评审意见、消防设计技术评审意见、消防设计变更。

　　容易犯错误

　　1、私自修改布局、高度等，缺乏正式的设计变更。

　　2、对建筑物防火（灭火）设施外观进行现场抽样检查；

　　3、通过专业仪器设备，对距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量标志进行现场取样测量；

　　4、消防设施功能测试，微信公众号图纸规范

　　5、对消防产品进行抽查，查验消防产品市场准入证明文件；

　　6、对其他消防安全相关项目进行抽查和试验。

　　7、盲目修改室内装修表面做法，造成面积或宽度不符合设计要求。

　　二、 验收标准

　　现场抽样检验和功能试验按先分项评定后单项评定的程序进行。

　　1、a类：指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容；

　　2、b类是指国家工程建设防火技术标准中有“严禁”、“必须”、“应当”、“不得”、“不得”要求的非强制性规定；

　　3、丙类为国家工程建设防火技术标准中其他非强制性规定。

　　4、每项抽样不少于2个，总数不超过2个时，全部检查；检查防火间距、消防车道的设置、安全门的形式和数量；

　　5、b类抽查发现一项不合格的，再发现两项不合格，少于两项的全部不合格；

　　6、分项检验内容涉及消防产品抽查的，至少抽查检验内容中的一个消防产品品种，并核对市场候选产品的证明文件。

　　7、分项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格；

　　8、对距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等有要求，与设计图纸所示值误差不大于5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格；

　　9、抽查的消防产品与其市场准入证明文件不一致的，评定为不合格；

　　10、子项名称为系统功能，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格；

　　11、未按消防设计文件施工，造成分项缺失或与设计文件严重不符，影响建设项目消防安全功能实现的，评定为不合格。

　　12、建筑类别及耐火等级、总平面布置图、平面布置图；

　　13、火灾自动报警系统；

　　14、防排烟系统、通风空调系统的消防；

　　15、b类不符合项总数不超过4项；

　　16、c类不合格项目总数不超过8项。

　　提醒：

　　此外，B项和C项的不合格样品数量有限

　　因此，子项较多的产品（如消火栓、喷头、防火门窗、防火墙封堵等）必须严格要求。

　　三、 建筑专业评审项目

　　容易犯错误

　　1、景观设计施工完成后，占用消防车道和攀爬作业场地。

　　2、忘记消防控制室和消防泵房的门槛（防水）。

　　3、与消防无关的电气线路或管道通过消防控制室。

　　4、 外墙保温材料耐火等级报告缺失或报告不实。

　　5、室内装修材料缺乏防火性能证明文件，或盲目使用不符合室内装修防火要求的材料。

　　6、通往疏散通道的门开口将影响疏散宽度（需要凹形或180°开口）。

　　7、疏于封堵穿越防火墙的管道（非常严重，一个不合格的地方会使整个工程无法通过验收）。

　　8、 防火门的自闭功能和联动功能安装不到位。

　　9、前室窗户开启面积不足（多为门窗厂家二次设计所致）。

　　10、应急照明和疏散标志缺失或未安装（大部分在装修时忽略）。

　　四、 给排水专业评定项目

　　图形和图形提醒容易出错：

　　1、消防取水口、水泵合流器等位置，不能停放消防车。

　　2、 消防水池设计不储存室外用水，不满足双向供水的引入条件（改造工程量大，施工方不应盲目承诺不存在的市政条件）。

　　3、省略泵房、消防水池液位显示装置。

　　4、室内消火栓标志不明显（安装时只强调美观，忽视安全）。

　　5、消防水箱间温度不合格（不应低于5°），门窗密封不严，水箱管道保温不严。

　　容易犯错误

　　1、如果不按设计图纸安装压力表或调整压力表的压力设定值，则在验收过程中压力会过高或不足。

　　2、如果把液压警铃误放在密闭的房间里，就不能起到警示作用。

　　3、喷嘴类型错误（大多数是未调整喷嘴类型而改变天花板类型）。

　　4、试水结束时未设置地漏式排水沟（带排水设施）。

　　5、很多项目没有注意灭火器配置到位，导致整个验收工作不顺利。

　　6、使用气体灭火和泡沫灭火的场所为特殊场所。许多人按照习惯犯错误。

　　五、 电气专业评审项目

　　容易犯错误

　　1、省略消防电话的设置（如消防电梯间、消防泵房等）。

　　2、当桥梁和线路管穿过墙和板时，忽略封堵措施。

　　3、消防控制室忘记了消防水池和水箱的液位显示。

　　4、末端切换装置不能完成自动切换（多为安装错误）。

　　5、防火卷帘控制错误，有的不能落地，有的在疏散通道中到底（规范要求两步落地）。

　　六、 暖通专业评估项目

　　容易犯错误

　　1、有些送风口不见了，有些送风口错了（尤其是剪刀楼梯）。

　　2、立墙设置不符合设计要求（多为吊顶装饰）。

　　一、 数据验收

　　系统验收时，建设单位应提供以下资料：

　　1、竣工验收申请报告、设计文件、竣工资料。

　　2、消防给水及消火栓系统施工过程质量管理检查记录。

　　3、消防给水及消火栓系统质量控制检验资料。

　　二、 设备验收

　　消防泵验收应符合下列要求：

　　1、消防泵运转平稳，无不良噪声振动。

　　2、工作泵、备用泵、吸水管、出水管、出水管上的泄压阀、水锤消除设施、止回阀、信号阀的规格、型号、数量应符合设计要求；吸水管和出水管上的控制阀应锁定在常开位置，并作明显标记。

　　3、消防泵采用自灌式引水方式，保证所有有效蓄水得到有效利用。

　　4、各末端试水装置、试水阀及试验消火栓、水流指示器、压力开关、压力开关（管网）、高位消防水箱流量开关等信号功能应分别开启，满足设计要求。

　　5、打开消防泵出水管上的试水阀。用主电源启动消防泵时，消防泵应能正常启动；关闭主电源，主备电源应能正常切换；备用泵应能正常启动和切换；消防泵的就地和远方启停功能正常。

　　6、消防泵的性能应采用固定式和移动式流量计及压力表进行测试，其性能应符合设计要求。

　　稳压泵的验收应符合下列要求：

　　1、稳压泵的控制应符合设计要求和防止恒压泵频繁启动的技术措施。

　　2、稳压泵在1小时内的启停次数应符合设计要求，且不大于15次/h。

　　3、稳压泵电源正常，手动自动启停正常；启动时主备电源应正常关闭主备电源关闭。

　　4、气压水箱的有效容积和调节容积应符合设计要求，并应满足稳压泵的启停要求。

　　减压阀的验收应符合下列要求：

　　1、减压阀的型号、规格、设计压力、设计流量应符合设计要求；

　　2、减压阀前应有过滤器，过滤面积和孔径应符合设计要求和规范的有关要求。

　　3、前后减压阀的动、静压应符合设计要求。

　　4、当流量较小，设计流量和设计流量为150%时，减压阀不应出现明显的噪声增加或管道喘振现象。

　　5、减压阀的水头损失应小于设计阀后的静压和动压差。

　　检验数量：全部检验。

　　检查方法：用压力表、流量计、目测检查。

　　干式消火栓系统报警阀组验收应符合下列要求：

　　1、报警阀组各部件应符合产品标准要求。

　　2、打开系统流量压力检测装置的放水阀，被测流量和压力应符合设计要求。

　　3、与空压机或火灾自动报警系统的联锁控制应符合设计要求。

　　消火栓验收应符合下列要求：

　　1、消火栓的设置地点、位置、规格型号应符合设计要求和规范。

　　3、室内消火栓安装高度应符合设计要求。

　　3、消火栓的设置应符合设计要求和本规范第7章的有关规定，并应满足消防救援和消防工艺的要求。

　　4、消火栓的减压装置和活动部件应灵活可靠，消火栓后压力应符合设计要求。

　　检查数量：消防栓抽查10%，供水分区总数不少于10个，合格率100%。

　　检查方法：用绘图尺检查。

　　消防泵接头数量及进水管位置应符合设计要求。消防水泵接合器应装上消防车上的消防水泵进行充水试验，最不利供水点的压力和流量应符合设计要求；当不同区域有供水时，确定消防车供水高度和接力泵设置位置的合理性。

　　检验数量：全部检验。

　　检查方法：流量计、压力表、目测。

　　三、 系统仿真

　　系统模拟灭火功能试验应符合下列要求：

　　1、干式消火栓报警阀动作，液压警铃响压力开关动作。

　　2、流量开关、低压开关、报警阀压力开关应能自动启动消防泵及其联锁的相关设备，并有反馈信号显示。

　　3、干式消火栓系统干式报警阀加速排气动作后，应有反馈信号显示。

　　4、其它消防联动控制设备启动后，应有反馈信号显示。

　　检验数量：全部检验。检查方法：目视检查。

　　四、 判决条款

　　系统工程的质量验收和判定条件应符合下列规定：

　　1、系统工程的质量缺陷应按本规范附录F的要求进行分类。

　　2、系统验收合格判定为a=0，B≤2，B+C≤6为合格。

　　3、系统验收不符合本条第二款规定的，为不合格。

　　4、大经典工程——住宅、办公、酒店、户外全案分析

　　1、系统建成后，必须进行工程验收。施工单位组织质检、设计、施工、监理参加验收。系统不合格的，不得投入使用。

　　2、消防给水及消火栓系统验收按本规范附录E填写。

　　3、系统验收时，建设单位应提供以下资料：

　　（1） 竣工验收申请报告、设计文件、竣工资料；

　　（2） 消防给水及消火栓系统施工过程质量管理检查记录；

　　（3） 消防给水及消火栓系统质量控制检验资料。

　　4、水源的验收应符合下列要求：

　　（1） 检查室外给水管网的进水管直径和容量，检查高位消防水箱、高位消防水箱及供水能力

　　（2）消防水池的有效容积和水位测量装置应符合设计要求；

　　（3） 消防水源采用地表天然水源时，其水位、水量、水质应符合设计要求；

　　（4） 根据有效水文资料，校核枯水期天然水源水位、正常水位和洪水位，确保消防用水量满足要求

　　（5） 根据地下水井抽水试验资料，确定恒定水位、水位、出水量、水位测量装置等技术参数

　　5、消防泵房验收应符合下列要求：

　　（1） 消防泵房内设置的应急照明及安全出口应符合设计要求；

　　（2） 消防泵房的采暖、通风、排水、防洪符合设计要求；

　　（3） 消防泵房设备进出口及维修安装空间应满足设备要求；

　　（4） 消防水泵控制柜的安装位置及防护等级应符合设计要求。

　　6、消防泵验收应符合下列要求：

　　（1） 消防泵运转平稳，无不良噪声振动；

　　（2） 泄压阀、水锤消除装置、止回阀、工作泵上的信号阀、备用泵、吸入管、出口管、出口管

　　（3）吸水管、出水管的规格、型号、数量应锁定在常开位置，

　　（4） 消防泵采用自灌式引水方式，保证所有有效蓄水得到有效利用；

　　（5） 分别打开各端试水装置、试水阀、试水栓、水流指示器、压力开关、试水栓

　　（6）压力开关（管网）、高位消防水箱流量开关等信号功能应符合设计要求；

　　（7） 打开消防泵出水管上的试水阀。用主电源启动消防泵时，消防泵应正常启动；关闭主电源切除时，主、备电源应能正常切换；备用泵启动、切换正常；消防泵就地、远方启动

　　（8） 消防泵的性能应采用固定式和移动式流量计及压力表进行测试，其性能应符合设计要求。

　　7、稳压泵的验收应符合下列要求：

　　（1） 稳压泵的控制应符合设计要求和防止恒压泵频繁启动的技术措施。

　　（2） 稳压泵在1小时内的启停次数应符合设计要求，不大于15次/h；

　　（3） 稳压泵电源正常，手动自动启停正常；主备电源关闭时，主备电源正常关闭；

　　（4） 气压水箱的有效容积和调节容积应符合设计要求，并应满足稳压泵的启停要求。

　　8、减压阀验收应符合以下要求：

　　（1） 减压阀的型号、规格、设计压力、设计流量应符合设计要求；

　　（2） 减压阀前后动、静压应满足设计要求；

　　（3） 当减压阀为小流量、设计流量和设计流量的150%时，管道无明显的噪声或浪涌；

　　（4） 减压阀的水头损失应小于设计阀后的静压和动压差。

　　（5）消防水池、高消防水箱、高消防水箱验收应符合下列要求：

　　（6） 消防水池、高消防水箱、高消防水箱的有效容积、水位、报警水位等应满足设计要求

　　（7） 进出口管、溢流管、排水管应满足设计要求，溢流管采用间接排水；

　　（8） 管道、阀门、进口浮球阀应易于维修，检修孔、梯子位置合理；

　　（9） 消防水池吸水井、吸水（出口）水管钟口位置应满足设计要求。

　　9、气压水箱验收应符合下列要求：

　　（1） 稳压泵的有效容积、调节容积和泵启动次数应满足设计要求；

　　（2）干式消火栓系统报警阀组验收应满足以下要求：

　　（3） 报警阀组各部件应符合产品标准要求；

　　（4） 打开系统流量压力检测装置的泄水门，测试的流量和压力应满足设计要求；

　　（5）3米外报警铃的声强不小于70dB；

　　（6） 与空压机或火灾自动报警系统的联锁控制应符合设计要求。

　　10、管网验收应满足以下要求：

　　（1） 材料、管径、接头、连接方式及采取的防腐防冻措施应符合设计要求和管道标准

　　（2） 管网及辅助排水设施排水坡度应满足设计要求；

　　（3） 系统内的试验消火栓和自动排气阀应满足设计要求；

　　（4） 报警阀组、闸阀、止回阀、电磁阀、信号阀、水流指示器、管网不同部位安装的减压孔板节流管、减压阀、柔性接头、排水管、排气阀、泄压阀等应满足设计要求；

　　（5） 干式消火栓系统允许的充水时间不大于5min；

　　（6） 干式消火栓系统报警阀后的管道仅设置消防栓和信号显示的阀门；

　　11、消火栓验收应符合下列要求：

　　（1） 室内消火栓安装高度应满足设计要求；

　　（2） 消火栓的设置应符合本规范第7章设计要求和相关规定，并符合消防救援和消防要求

　　（3） 消火栓的减压装置和活动部件应灵活可靠，消火栓后压力应符合设计要求。

　　12、消防泵接头数量及进水管位置应满足设计要求。

　　消防泵适配器应配备消防车车载消防装置，防水泵进行充水试验，供水最不利点的压力、流量应满足设计要求；不同区域供水时，应确保消防车供水高度设置的合理性及继电器泵的设置位置。

　　13、消防给水系统流量、压力验收应通过系统流量、压力检测装置、端水试验装置进行水压试验、系统流量、压力、消火栓填料水柱应满足设计要求。

　　14、控制柜验收应满足以下要求：

　　（1） 控制柜的规格、型号、数量应满足设计要求；

　　（2） 控制柜图纸密封后，应牢固粘贴在柜门内侧；

　　（3） 控制柜的动作应符合本规范第11章的设计要求和相关规定；

　　（4） 主备电源自动切换装置的设置应满足设计要求。

　　15、进行系统模拟灭火功能试验，满足以下要求：

　　（1） 消火栓干报警阀动作，液压报警铃应按压力开关动作；

　　（2） 流量开关、低压开关、报警阀压力开关应能自动启动消防泵并联锁

　　（3） 干消火栓系统干报警阀加速排气动作后，应显示反馈信号；

　　（4） 其它消防联动控制设备启动后，应显示反馈信号。

　　16、系统工程质量验收和确定条件应符合下列规定：

　　（1） 系统工程质量缺陷按本规范附录F进行分类；

　　（2） 系统验收合格判定为a=0，B≤2，B+C≤格；

　　（3） 系统验收不符合本条第二款要求的，不合格。

　　一、 火灾自动报警系统

　　1、火灾探测火灾自动报警系统线路绝缘电阻、接地电阻、系统接地、管道安装及保护状态；

　　2、火灾探测器和手动报警按钮应设置、安装、保护并与周围避难所保持一定距离，报警功能按30~50%的比例随机检查；

　　3、测试火灾报警控制器的安装质量、柜内接线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，测试控制器的各项功能；

　　4、火灾探测设备控制柜的安装质量、接线、手动和自动控制以及在屏幕上接收消防设备信号反馈的功能；

　　5、检测消防电梯迫降和使用功能，切断消防楼层非消防电源和灯光显示；

　　6、测试消防控制室、消防设备室、消火栓按钮的消防通讯功能；

　　7、检测火灾应急广播的声音功能，如手动选层、自动广播、遥控、强制切换等；

　　8、检测消防控制室的设置位置及明显标志，室内防火阀及无关管线的设置，双回路电源的设置及切换功能；

　　9、检测消防应急照明和疏散指示标志的设置、照度、转换时间和图形符号。

　　二、 消防给水系统

　　1、检查消防水源的性质、进水管的数量和直径、消防水池的设置；

　　2、检查消防水池容积、水位计及供水设施，确保消防用水及防冻措施等；

　　3、检查消防水箱设置、容积、防冻措施、补水及止回阀情况等；

　　4、测试各种消防给水泵的性能、管路、手自控制、启动时间、主备泵及主备电源的转换功能等；

　　5、检测水泵合流器消防给水的设置、标志和功能。

　　三、 室内消火栓系统

　　1、检查室内消火栓的安装、构件、规格、间距；

　　2、屋顶消火栓设置火灾探测、老化措施及充实水柱长度等；

　　3、检查室内消火栓管网的设置、管径、颜色，确定消防水及其连接形式；

　　4、检测一层及室内消火栓最不利点的静压、动压、全水柱长度；

　　四、 自动喷水灭火系统

　　1、检查管网的安装连接、管口数量及末端管径；

　　2、检查水流指示器和信号阀的安装和功能；

　　3、火灾探测报警阀组的安装、阀门状态、部件及其功能；

　　4、火灾探测喷头的安装、外观、防护距离和防护面积、与相邻障碍物的距离等；

　　5、对自动喷水（雾）系统进行了功能试验。

　　五、 防排烟通风空调系统

　　1、检查正压送风系统风道、风机、送风口的设置情况，测量风速和正压送风值；

　　2、火灾探测排烟系统风机、风管、防火阀、出风口、主备电源设置及功能；

　　3、检查通风空调系统管路及防火阀的设置情况；

　　4、对各系统进行手动、自动、联动功能试验。

　　六、 防火门、防火卷帘、防烟墙

　　对其外观、安装、传动机构、动作程序及手动、联动功能进行了测试。

　　七、 气体灭火系统

　　检查气体灭火系统瓶室内设备、部件、灭火剂输送管道、喷嘴、保护区的设置和安装情况；

　　智妙消防主营业务：火灾报警主机芯片级测试、调试、维护、解密、咨询、消防联网的专业公司。消防设备维护、消防车维护、消防车主板维护、电路板维护、故障维护、火灾报警维护、主电源和备用电源维护、主机显示器维护和更换、电路维护、消防车调试、主机移位、火灾探测、火灾维护，探测器清洗、消防工程改造等。

　　我们销售和维修的不是产品，我们只是消防和维修领域的“搬运工”

　　1、每月按计划对部分设备进行抽样检测，使所有设备每年检测一次。确保设备正常运行。

　　2、每季度或半年（视消防工程规模）进行一次全面检查，发现问题及时处理。

　　3、公司每年配备专业的火灾探测队伍进行详细的火灾探测，包括消防设施测试和消防电气性能测试。定期出具检测报告并报消防部门备案。

　　4、专业的探测器清洗厂，每隔一年完成所有探测器的清洗。

　　5、协助或全面负责与消防部门的业务往来，确保其他工作不会因火灾问题而延误。

　　6、根据消防工程的规模，公司可派专人长期工作，协助处理日常问题。

　　7、公司承诺在24小时内解决现场一般问题，在最短时间内解决现场严重或紧急问题。

　　8、以诚信的服务态度与甲方保持密切合作，注重沟通，协商解决问题。

　　根据《公安部关于建立和实施建筑消防设施检查、维修、保养管理制度的通知》的要求，确保建筑消防设施正常运行和人身、财产安全本大厦依托现有的高科技联网平台，拟对本大厦消防设施维修保养服务方案如下：

　　1、 消防设施维护保养范围

　　火灾自动报警系统的维护保养范围包括：

　　（1）消防联动设备维护负责与消防联动设备的接口；

　　（2）火灾报警线和消防联动线以及消防联动电源线、管线问题，包括短路、断路。

　　我公司将免费维修保养范围内的故障（如人为短路、开路、设备损坏等不属于维修范围的故障）；如果设备老化损坏无法维修，贵公司负责采购新设备，我公司负责安装。

　　在系统检测和维护过程中，贵公司应提供必要的工作环境和人员配合，否则会造成不可预见的损失，我公司有权拒绝支付并提供上述服务。

　　2、 消防系统各子系统的服务范围

　　（1）专用检测仪分阶段、分批对探测器动作和确认灯显示进行检测。

　　（2）备用电源应每年进行一次或两次充放电试验，主电源和备用电源应每年进行一次或三次自动切换试验。

　　（3） 定期检查、测试消防系统联动设备。

　　a、 防排烟设备、防火卷帘门等控制设备每年进行两次消防联动试验。

　　b、 火灾事故广播每年进行两次火灾联动试验。

　　c、 每年，电梯都要被迫停在一楼进行两次消防联动测试。

　　d、 消防控制室消防通信设备每年进行两次对讲试验。

　　e、 强制切断非消防电源的消防联动试验每年进行两次。

　　（4） 检修火灾自动报警系统控制电路及联动电路。

　　（5） 火灾自动报警系统故障检修。

　　（6） 检修火灾自动报警系统消防通信线路、消防车电源、消防车接地线。

　　3、消火栓系统WWW.ZMJAXF.COM

　　（1） 每月启动并运行消防泵，启动消防泵与消火栓按钮联动。

　　（2） 每月检查系统上的所有控制阀，确保其处于正常工作状态。

　　（3） 每月检查消火栓，发现问题及时处理。

　　（4） 消火栓每季度在最不利点进行静压试验。

　　（5） 每半年检查一次室内消火栓箱内的水枪、水龙带等设备，发现问题及时向用户报告。

　　（6） 每年检查水泵接合器接口及附件。

　　（7） 每年检查消火栓出水口，重点部位每年检查消火栓出水口。

　　（8） 每月检查水源控制阀和报警阀组，确保系统内所有阀门处于工作状态

　　（9） 喷淋水泵的启动和运行试验每月进行一次。

　　（10） 每月开始测试一次电磁阀，当动作异常时及时通知贵公司更换。

　　（11） 每月检查喷嘴外观，发现异常及时更换，及时清除喷嘴上的异物。

　　（12） 每季度对湿式报警阀旁的排水试验阀进行排水试验，以验证湿式报警阀的供水能力。

　　（13） 水流指示器每六个月由末端试水装置进行一次测试。

　　（14） 每年对水泵接合器接口及附件进行检查和维护。

　　（15） 每年对消防水池、消防水箱、消防风压供水设备的消防蓄水位和水位进行监测

　　（16）检查防气压供水设备的压力，协助贵公司及时处理问题。

　　4、气体灭火系统WWW.GSTXF.COM

　　（1） 检查和维护气体控制面板，确保其正常运行。

　　（2） 检查气瓶压力是否符合规范要求，有无泄漏。

　　（3） 检查手动和自动排气装置是否正常。

　　（4） 模拟自动报警系统中烟雾探测器和温度探测器的同时动作，检查钢瓶的电磁特性

　　5、阀门是否动作，控制面板是否有放空信号，警铃、蜂鸣器是否动作。

　　（1） 每月检查控制面板功能，气缸压力是否正常。

　　（2） 每季度检查和测试手动和自动排气装置。

　　（3） 每季度模拟烟雾探测器和温度探测器的动作，检查是否有放气信号，警铃和蜂鸣器是否灵敏。

　　（4） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门。

　　（5） 每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验。检查其性能。

　　（6） 每周检查送风排烟房的工作环境，送风机、排烟风机、电源控制柜、送风阀、排烟阀是否正常。

　　（7） 手动或自动打开排烟阀，每半年启动/停止送风机和排烟风机，检查其性能。

　　（8） 每半年手动或自动关闭空调通风系统和电动防火阀，检查其性能。

　　（9） 每周检查紧急出口、疏散通道和重要场所的应急照明和疏散标志是否完好。

　　（10） 每月停电后测试应急灯、疏散灯是否正常工作。

　　（11） 每季度检查干粉灭火器的压力、重量和有效性。必要时进行喷雾试验。

　　（12） 每月检查集水坑排水设备、自救逃生设备、消防电源、自动切换设备是否完好。

　　（13） 每季度测试消防电源终端的切换功能。

　　6、 维护标准

　　（1）维修质量必须符合双方认可的竣工图的要求，并符合现行消防规范的要求。

　　（2）当设备发生故障时，我公司将在接到故障信息或接到用户通知后12小时内派人到现场，24小时内修复并排除故障。如无附件，应及时向贵公司报告，并采取有效的应急措施，防止安全事故的发生。

　　（3）提供详细的月度、季度和年度测试报告，以方便您的使用。

　　7、 建筑消防设施检修服务模式WWW.GSTHWXF.COM

　　在维修期间，双方确认的维修范围内的设备由我公司按要求进行检查、维修和保养。维修期间更换的材料、零部件和附件由贵公司承担。

　　（1）我们拥有：25年湾、北京丽达、北大青鸟、北京石岛、北京世宗、北京陆河、北京方伟、泛海三江、深圳福安、奥瑞纳、太和安、秦信科技、上海松江、上海金盾、蚌埠亿爱、营口山鹰、营口天成、无锡蓝田、清华同方、四川九源、安吉斯、宁波泰特、，富通国泰怡安、杭州清华、西格玛、正泰援助、诺迪费尔德、鲍德温、强生、德国安舍、美国特灵、新普利斯、西门子、spirit、松下、能美、爱德华、尼天等国内外消防车CPU主板、电路板、总线面板、多线面板、联动电源、液晶屏、，触摸屏芯片级软硬件维护，编程调试，尝试破解扩容实战经验。

　　（2）我们拥有：海湾、利达、青鸟、三江、松江、福安、石岛、师宗、泰和安、营口山营、营口天成、ED、九源、诺迪菲尔德、鲍德温、强生、西门子、特灵、松下等国内外品牌消防车全套测试平台，无需来回到项目现场测试，时间就是生命，而且顾客很着急，想顾客怎么想就怎么想。

　　（3）我们拥有：业界无法与之抗衡的芯片级维修战斗技术团队，实力铸就品牌，诚信赢得世界。门店业态不注重销售，低价误导和欺骗顾客，快递故障炒板，转让他人修理并赚取中间价差。不具备对消防软硬件进行芯片级维护的能力，不具备维修后测试的条件，不可能花大价钱购买各种品牌的整机进行客户维修测试。

　　8、智妙消防专业维修：

　　（1）消防主板、电路板、多功能板、总线板、多线板、电源箱；

　　（2）液晶显示：白屏、黑屏、花屏、蓝屏，无字符故障；

　　（3）国内外消防车解锁、密码重置、CRT图形显示设备解密；

　　（4）消防广播、消防电话、气体灭火装置、水炮维护；

　　消防验收一直是设计、施工单位容易漏掉的一个环节，导致工程返工、延误。而这些问题在设计和施工中经常出现，希望大家在现场检查时多加注意，避免不必要的返工。

　　一、 现场验收常见问题

　　1、每个报警回路实际连接的火灾报警及联动设备总数不超过180个，其中实际连接的联动点不超过90个，每个主机实际连接的设备总数不超过2880个。如果数字超过该数字，则可以连接多个区域计算机。此外，每个隔离器一般不超过32个编码装置；

　　2、所有火灾报警产品应通过CCC认证和火灾探测，并有火灾探测报告。同时，该模块应具有检测被控设备之间电路的功能；

　　3、大型消防设备（如消防泵、消防风机等）的远程直接控制功能不受其控制柜手动自动转换开关的影响，控制柜不采用变频启动控制方式。控制柜内严禁放置相关消防控制模块；

　　4、如果迫降电梯首层有非消防电梯，电梯应为从低层到首层的迫降提供足够的备用电源，以解决电梯因停电而无法迫降的问题。同时，车内紧急呼叫电话主机应设在消防总控制中心；

　　5、消防泵房、风机房、空调房、电梯房、计算机房、钢瓶房、近气体灭火控制器、区域消防控制室设置固定消防电话分机；

　　6、消防应急电源的输出功率应大于总消防负荷的120%，蓄电池应能保证相应消防负荷连续工作3小时以上的能力；

　　7、消防控制中心设置消防专业接地体，接地电阻不大于4欧姆。接地体与消防控制器专用接地铜板应通过核心面积不小于4平方毫米的接地线连接。消防专用接地严禁与PE线混接；

　　8、消防信号总线和24V电源线可以共用，但消防电话线、消防广播线、远程直启线、网络线不能共用，需要分开连接；

　　9、消防风机和水泵控制柜必须设置2对直流24V中间继电器，分别作为总线控制和远程直接启动控制的外部控制接口，并在相应的启动、应答和故障（如有）线路上标明线号；

　　10、在多个消防控制器联网的情况下，壁挂式区域控制器必须配备壁挂式电源箱，即电源箱应具有远程传输异常电源信息的功能；

　　11、气体灭火器喷洒区的烟温传感器需要成对安装，烟温传感器同时报警是气体灭火器喷洒的触发条件；

　　12、在自动喷水灭火系统中，应以压力开关的动作信号作为泵直接启动的条件，联动启动功能不受消防控制器手自状态的影响。

　　二、 现场验收十大要点

　　1、主机探头、按钮、模块总数，无论国产还是进口，均不超过3200点。超过3200分的，增加主持人。

　　2、水泵、风机不允许变频启动，必须一步直接启动，控制柜内不允许增加变频器。

　　3、电路的数目不允许超过200，超过200则增加电路。此外，应在电路中添加隔离器，隔离器只能有32个点。

　　4、模块不允许安装在强电配电柜（箱）内，应安装在专用模块箱内。

　　5、无论有多少声光报警器，无论大楼里有多少广播，一旦发生火灾，它们都应该被激活。每个部位、每个角落都要同时知道有火灾，以便迅速疏散。

　　6、一旦发生火灾，应立即切断普通电源、自动扶梯、污水泵、娱乐设施和厨房的电源，同时应延迟或手动切断其他正常照明、生活水泵、保安系统和客梯，以便于人员疏散。

　　7、制造商编制联动关系时，不必使用一个探头来连接设施，而是使用任何两个探头或任何探头加上该区域的任何手动报警来启动联动。